论宏观调控下农村宅基地不动产征收补偿的法律问题研究

本文论宏观调控下农村宅基地不动产征收补偿的法律问题研究对宏观调控下农村宅基地不动产征收补偿的客观现状及宅基地不动产征收补偿的法律问题作了个人观点的阐述，重点从土改时期由政府设立的农村宅基地登记证书因中途土地性质发生变化而使该登记证书指向的客体（宅基地）的权能法律效力的变革及对现今行政机关及行政相对人的法律效力问题作了进一步的研究与农村宅基地不动产征收、补偿的法律问题作了可行性的论证。 

关键词：宅基地；用益物权；征收；补偿；

目录

摘要1

引言、谈农村宅基地不动产征收补偿的客观现状3

一、县市级行政机关对宅基地征收补偿监督的法律分析4

（一）农村宅基地的法律地位4

（二）行政机关对宅基地征收补偿的权利与义务4

二、行政机关对宅基地征收补偿的具体行政行为的监督6

（一）行政机关对补偿监督的法律保障意义6

（二）行政机关对宅基地征收补偿的权利与义务的具体实施6

三、县市级行政机关对宅基地征收补偿的现实操作和存在的争议7

（一）行政机关对补偿监督的法律保障意义7

（二）现行规定和具体操作的争议8

四、现行规定和具体操作的弊端和理由9

（一）现行规定对宅基地征收补偿实践运用中存在的问题9

（二）宅基地被征收而受补偿的合法性依据10

五、完善我国农村宅基地征收补偿制度的法律思考12

（一）农村宅基地征收补偿应当注意的几个问题12

（二）立法建议13

参考文献16

致谢16