摘要
近几年伴随着人们婚姻家庭观念的变化，离婚率的上升，离婚案件中涉及到的房产归属、分割问题也越来越多。由于离婚案件的特殊性，夫妻之间的房产归属往往难以理清，而且夫妻离婚诉讼牵涉到不动产时往往寸步不让。因此在离婚诉讼中房产的归属、分割和处理往往成为诉讼中的最大争议问题。专门对婚姻关系存续期间内夫妻双方间房产赠与、房产归属等问题做出了规定，对离婚诉讼案件房屋所有权归属认定起到了极大的指导作用。 全文一共分为五个部分：第一部分，探讨离婚诉讼中对夫妻房产所有权归属的定位，具体分析《婚姻法》中涉及的房产归属问题。第二部分，由一方婚前首付，婚后还贷的房屋所有权的归属问题，对我国《婚姻法》中婚前首付婚后还贷房产的归属与婚前首付婚后还贷房产的增值进行讨论。第三部分，关于离婚诉讼所涉房产归属在婚姻法中的规定，对婚后父母为子女购买房产的归属、婚前一方首付婚后以夫妻共同财产还贷的房产归属与房产所有人登记为子女的产权归属进行深入阐述。第四部分，婚后购买的房屋所有权的归属，对婚后以个人财产购买的房屋权属与婚后以共同财产购买的房屋权属进行分析。第五部分，离婚诉讼夫妻房产所有权归属的制度思考，对基本原则的完善与具体制度的完善进行深入分析。
关键词 婚姻；离婚；房产的归属；婚姻法；夫妻财产问题
目 录
摘要I
一、离婚诉讼中对夫妻房产所有权归属的定位3
（一）离婚诉讼中的房产归属联系3
1、《婚姻法》是调整婚姻家庭关系的基本法4
2、婚姻法所调整的房产关系和一般的房产关系也有很大不同4
（二）离婚诉讼中夫妻房产所有权归属的因素讨论4
1、房产证上所登记的权利人姓名4
2、房子谁出资也是一种证明4
3、夫妻约定也是一种证明4
4、谁首付者谁就更易获得房产所有权4
二、一方婚前首付，婚后还贷的房屋所有权的归属问题5
（一）结婚前首付婚后还贷房产的归属 5
（二）结婚前首付婚后还贷房产的增值6
三、关于离婚诉讼所涉房产归属在婚姻法中的规定内容7
（一）结婚后父母为子女购买房产的归属7
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（二）结婚前一方首付婚后以夫妻共同财产还贷的房产归属7
17
（一）房产登记为子女的产权归属8
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四、结婚后购买的房屋所有权的归属9
（一）结婚后以个人财产购买的房屋权属9
1、公民在婚前以市场价或者成本价购买的承租房屋，其所有权归属于公民个人所有并没有任何异议的9
2、因婚后以个人财产购买有一方婚前承租房屋的权属认定题，掺杂的情况比较多，政策性强，人民法院在认定和处理上须非常谨慎9
（二）结婚后以共同财产购买的房屋权属10
1夫妻任何一方以共同财产购置的所有财产也均为夫妻双方共同所有10
1房屋所有权主体的确认，是以房屋权属证书所记载的内容为依据10
五、对离婚诉讼夫妻房产所有权归属的深入思考11
（一）相应基本原则的完善是基础11
1、公平原则是基础11
2、离婚诉讼关系中弱势方的帮助原则11
3、强调婚姻法的适用原则11
4、维护夫妻各方利益作为确认房产权属的基础点11
（二）相应具体制度的完善是保障12
1、对不动产登记制度规范可查12
2、在婚姻法存在举证责任不明的问题增加第三人和处分房产方的举证责任细化12
3、对房产所有权归属认定中父母出资归属的完善13
4、房屋归属中婚前首付婚后还贷制度认定细化13
结论14
参考文献15
致谢16
