对“小产权房”相关问题的法律探究

[摘 要] 近年来，“小产权房”越来越受购房者的青睐。在土地资源稀缺、商品房价格上涨的情况下，我国许多地区开始有许多违法开发建设小产权房和进行销售。无论是市场需求或建设数量都是是相当大的，虽然国家明令禁止小产权房的销售却依然。本文从“小产权房”的定义和发展现状的基础上，分析其盛行的原因，在北京宋庄“画家村”这个案例上，分析其在法律上存在的问题，并结我国的实际情况，对小产权房的解决办法进行探讨。

[关键词] 小产权房  法律问题  解决措施

目录

对“小产权房”相关问题的法律探究1

[关键词] 小产权房  法律问题  解决措施1

1、小产权房的定义1

2、小产权房的法律性质1

3、小产权房的现状2

二、小产权房的成因2

1、房地产开发商方面2

2、农民方面2

3、制度层方面3

4、购房者方面3

三、案例分析3

四、小产权房存在的法律问题3

1、质量风险3

2、购房者不能取得房屋所有权证4

3、拆迁过程中的风险4

4、交易风险4

五、对小产权房的解决办法4

1、修改和完善相关土地法4

2、合理分配土地资源4

3、完善土地产权4

结论5

参考文献5