“假离婚”买房的法律认定——由一则离婚案引发的思考

——由一则离婚案引发的思考

摘要：随着新“国五条”及其他商品房限购的法律法规的颁布和实施，“买房难”成为一个较为普遍的社会问题。为了处理中低收入家庭的住房问题，经济适用房应运而生，其低廉的价格吸引了许多人前来购买。国家对经济适用房申请人有着严格的限制条件，因而个别不具有购房资格的家庭铤而走险，运用“假离婚”的手段试图获取购买经济适用房的资格。本文通过曹江与王静夫妇合谋“假离婚”骗购经济适用房的案例，主要论述了“假离婚”是否具有法律效力、“假离婚”买房是否构成诈骗罪以及现有法律法规如何规制这一违法行为。法律是最低限度的道德，政府不能用超高的道德准则去要求每一个人。不论是考虑刑法的谦抑性，还是现实可行性，运用行政手段和民事手段制裁假离婚骗购经济适用房的行为都是较为合理的解决方法。“假离婚”买房的行为虽然有一定的社会危害性，但是没有达到刑法规制的程度，也不满足诈骗罪的构成要件。“假离婚”买房的行为虽然违法，但不构成犯罪，应当通过加强婚姻登记审查、完善经济适用房申购审查制度等方式来解决这一问题。

关键词：假离婚；诈骗罪；法律认定

目录

“假离婚”买房的法律认定I

——由一则离婚案引发的思考I

前  言II

一、案例II

（一）案情简介II

（二）案例背景及争议焦点II

1.案例背景II

2.争议焦点III

二、“假离婚”的法律效力III

（一）假离婚的概念及形式III

（二）假离婚的法律效力III

1.假离婚的法律效力III

2.假结婚的法律效力IV

三、“假离婚”买房的罪与非罪IV

（一）刑法的谦抑性IV

（二）假离婚买房是否构成诈骗罪V

四、现有法律对假离婚购房的处理VI

五、假离婚买房的立法规制VI

(一)从立法上阐明假离婚的概念VI

（二）建立离婚实质审查制度VI

（三）建立假离婚追责制度VII

（四）强化经济适用房申购审查和监督VII

六、结论VII

七 、参考文献VII