浅析物业公司在高空抛物侵权行为中的责任

高空抛物侵权行为是指建筑物高空抛落物体造成他人人身或财产损失的侵权行为。高空抛物侵权行为具有侵权行为的唯一性、责任主体的不确定性等特殊性，难以按一般侵权的要求主张权利。《侵权责任法》明确高空抛物责任划分以来，高空抛物行为倍受舆论关注。高空抛物侵权行为的责任承担问题，也是近几年来法学实务界以及法学理论界展开讨论研究较为激烈的问题之一。

随着我国城镇化水平的不断提高，物业管理公司也随着城市建设快速发展并且不断成长。虽然我国物业管理行业经过了30多年的发展，但是至今仍处于初级发展阶段，相关的政策法规以及服务体系建设还需要进一步的完善。物业管理事关业主的切身利益，相关纠纷日益增多，已成为社会各界关注的热点。根据物业管理协议，物业管理公司有管理以及维护小区公共秩序的责任，而高空抛物侵权行为可以被看作是一种破坏小区公共管理秩序、危害小区公共安全的行为。

本论文通过论述高空抛物侵权行为的基本概念及与其他侵权行为的区别对比，来深层次的阐述高空抛物侵权行为的构成要件。通过论述高空抛物侵权行为归责原则及责任承担形式，来理清侵权行为发生后的处理方式。过法律学术依据以及法律实务依据来进一步论述高空抛物侵权行为中物业的责任承担情况，以期更加明确物业管理公司所需承担的相关责任。对于现行的高空抛物侵权行为中物业责任的不明确性，对法律规范以及价值层面也提出了相应的看法，并提出了完善物业管理责任的诸多建议。

关键词  高空抛物；侵权行为；物业；责任；

目    录

摘要I

引言1

一、高空抛物侵权行为概述2

（一）高空抛物侵权行为的概念2

1.广义的高空抛物侵权行为2

2.狭义的高空抛物侵权行为2

（二）高空抛物侵权行为与相关概念的比较3

1.与共同危险行为的比较3

2.与共同侵权行为的比较3

（三）高空抛物侵权行为归责原则4

1.过错责任原则4

2.过错推定原则5

3.无过错责任原则5

4.公平责任原则6

（四）高空抛物侵权行为责任承担形式6

1.公平责任6

2.连带责任6

3.按份责任6

4.小结6

二、高空抛物侵权行为中的物业管理公司责任7

（一）高空抛物侵权行为中物业管理公司无责推论7

1.无责推论相关学术依据7

2.无责推论典型司法实务案例7

（二）高空抛物侵权行为中物业管理公司有责推论8

1.有责推论相关学术依据8

2.有责推论典型司法实务案例9

（三）关于高空抛物侵权行为中物业管理公司责任的想法9

三、对于高空抛物侵权行为中物业管理公司责任的评价11

（一）法律规范层面的不足之处11

（二）法律价值层面的不足之处11

（三）完善物业管理公司责任的建议12

1.法律法规上进行规范12

2.仿照“维修基金”建立小区保障机制13

3培育扶持高空抛物商业险种13

（四）物业管理公司责任提升关键点14

1.硬件上的完善14

2.软件上的完善14

参考文献15

致谢16