中国房地产限购政策问题研究

针对我国房地产市场价格过快上涨的现状，政府部门采取了一许多措施防范房地产市场向泡沫化方向发展，但效果不甚理想，为了打击房地产市场中的投资、投机性炒房行为，中央政府出台了限购令政策。限购令实施以来，房地产宏观调控初显成效，各个实施限购城市的投机、投资性购房明显减少，同时也非常有效的遏制了房价过快上涨的势头。在从法治角度出发，限购令的出台有其合理性，它的法律性质、颁布依据以及颁布实施以后的相关法律问题均值得我们深思。本文将从法学角度对限购令的法律属性进行探究，对住房限购令的内容、目标、法律性质、出台的必要性以及合理性等进行综合分析，以推进健康、合法的房地产调控体系的构建和完善,并进一步围绕限购令提出相关建议。

关键词：限购令  宏观调控  合法性  完善

目录

摘要I

引言1

一、限购政策概述2

（一）限购政策的定义2

（二）限购政策的主要内容2

（三）限购政策的目标2

二、限购政策的实施和市场反映3

（一）限购政策的实施效果3

（二）限购政策对房地产行业的影响3

三、限购政策的法律问题分析5

（一）限购政策的法律性质5

（二）限购政策的合法性6

四、完善我国限购政策的建议8

（一）树立依法调控的法治理念8

（二）健全房地产法律体系8

（三） 完善监督机制9

（四）实施政策组合拳9

结束语10

参考文献11

致谢12