房地产宏观调控的法律问题研究——房产税征收可行性分析

房地产产业在我国经济比重越来越高，其附属产业及关联产业辐射性强，我国国民经济对其依赖性也逐渐加大，加之涉及民生，对整个社会的影响力不可预估。而房地产“高温”状态已有较长一段时间，未来的趋势也看不到“降温”趋势，虽然国家出台很多调控政策，但降温效果不大。随着房地产行业的蓬勃发展，房产税作为国家以法律形式对房地产业进行宏观调控的重要手段，其税收制度和征收措施弊端渐渐凸显，本文通过解读房产税的含义及美国、日本等国家征收房产税的做法与经验启示，结合我国在上海、重庆试点征收房产税的现状，分析我国房产税征收的可行性，并提出初步的房产税征收的建议。

关键词　房产税  宏观调控  可行性分析     

目录

摘要I

第1章 房产税的定义、作用及意义2

1.1房产税的起源2

 1.2房产税的定义2

1.3房产税的作用及意义3

第2章 我国试行房产税制度现状及存在的问题3

2.1我国房产税立法的前期实践——重庆上海模式的先行法规3

2.2我国试行房产税制度的现状4

2.3我国房产税试行过程中存在的问题4

第3章 国外房产税征收的做法与经验启示5

3.1国外房产税征收的主要做法5

3.2国外房产税征收的经验6

第4章 我国房产税征收的可行性分析6

4.1物权法的配套与支持6

4.2地方税收的监管与保障7

4.3国内外税收制度的借鉴7

总结  .........................................................................................................................8

参考文献9

致谢10