不动产物权登记行为研究

不动产物权的含义是权利人在不动产上所拥有的物权，囊括了地上权、所有权、永佃权、地役权、抵押权典权6种物权。不动产物权通过登记产生法律效应。现代社会因为抵押权的投资，导致不动产证券化，所以找到了不动产和淡化产权之间差别的苗头。不动产是一个国家非常重要的物产资源，公权力对个人权利的影响和作用通过不动产登记体制展现。不动产登记行为是拥有私法效应的行政行为，同时拥有行政行为的各项特点和效力内容，并且确切规定了的“界定产权，便利交易”的私权效用。因为现如今实务界和行政法学界对不动产登记基础论述探究上的不完全，如今不动产登记行为有这很多的着侵权救济方式的不健全、法律属性的失误还有司法审查标准的不一致等很多问题。所以，我们还要继续对不动产登记司法审查赋予更加多的探究与重视。本文对不动产登记行为基础理论进行论述，对不动产物权的性质和特点开展了全方位的探究，希望给以后建设科学有序的行政登记行为提供理论参考。

关键词　消费者权利；保护；经济法

目录

摘要I

目录2

一、 绪论3

（一） 研究意义3

（二） 研究现状3

（三） 不动产登记行为概述4

1． 不动产物权登记的概念4

二、 不动产物权登记行为的行政性探析5

（一） 民事行为和行政行为之争5

（二） 不动产物权登记是行政确认行为6

1． 在审查不动产物权登记的内容时，债权关系不予审查6

（三） 不动产物权登记行为未被排除在行政诉讼受案范围之外6

三、 不动产物权登记行为的私法效果8

（一） 物权公示效果8

（二） 物权变动的根据效果8

（三） 权利正确性的推定效果8

（四） 善意第三人的信赖利益受法律保护9

（五） 警示效力9

四、 总结10

参考文献11

致谢12