恒大集团财务风险评价及控制研究

摘    要

21世纪以来，随着我国经济激烈的上升趋势，政事、社会稳定，正式加入世贸组织，完全融入国际社会，这使房地产开发经营注入了新的活力。我国市场目前经济的不断发展和改革开放的不断深入，房地产业也获得到了迅疾的发展，

本文最初考虑了研究的方针、实质及方法，从国内外的研究近况入手，阐发了恒大集团表里财务危机成分要素影响，恒大集团利用杜邦分析法和模糊综合评价方法进行了分析和评价使用的财务风险，防范恒大集团金融风险的控制方法，最后得出结论并提出了合理化建议。

关键词：财务风险；杜邦分析；模糊综合分析

The Research on Financial Risk eva luation and Control of Evevgrande Group 

Abstract

With the continuous development ...

Key words: Financial risk; DuPont analysis; Fuzzy comprehensive analysis

目  录

摘 要 I

Abstract I

一、 绪论 1

(一) 研究的目的 1

(二) 研究的意义 1

1. 在恒大集团加强金融风险防范有利于化解金融危机 1

2. 有助于毁灭性影响的金融风险的理解 1

3. 有利于恒大集团长期、稳定、健康发展 1

(三) 国内外研究现状 2

1. 国内研究现状 2

2. 国外研究现状 2

(四) 研究内容和方法 3

1. 研究内容 3

2. 研究方法 3

二、 财务风险相关理论概述 4

(一) 财务风险评价的步骤 4

(二) 财务风险评价的目的 4

(三) 财务风险的评价方法 4

1. 比较分析法 4

2. 比率分析法 5

3. 因素替换分析法 5

(四) 财务风险控制的目的 5

(五) 财务风险控制的原则 5

1. 符合企业总目标的原则 6

2. 部分危机与团体危机防备与节制相结合的法则 6

3. 成本效益比较的原则 6

(六) 财务风险控制的内容 6

1. 企业财务风险的外部控制实质 6

2. 企业财务风险的内部控制实质 7

三、 恒大集团财务风险分析及评价 8

(一) 恒大集团概况 8

(二) 外部影响因素分析 8

1. 经济环境 8

2. 产业环境 9

3. 房地产项目运作方式改变 9

(三) 内部影响因素分析 9

1. 筹资风险 9

2. 运营风险 10

(四) 恒大集团杜邦分析及评价 11

四、 恒大集团财务风险的防范与控制 12

(一) 财务风险规避 12

(二) 财务风险转移 13

(三) 恒大集团财务风险的防范策略 13

(四) 恒大集团财务风险的防范路径 14

1. 转向异地二三线城市 14

2. 企业联合拿地开发 15

(五) 恒大集团财务风险的控制 15

1. 建立内部控制制度—审计风险模型及因素分析 15

2. 提高融资能力，控制财务风险 16

结 论 17

参考文献 18

致 谢 19