陕西海兴房地产开发有限公司偿债能力分析
摘要：偿债能力是企业到期偿还债务的现金保障。企业偿债能力的强与弱关系着一个企业的生存与发展，是企业健康发展的基本前提，也是企业利益相关人员最关心的财务能力之一，企业全部的经营活动-----融资、投资以及经营等均影响企业的偿债能力。因此，利用财务信息进行企业偿债能力分析，揭示企业偿债能力的影响因素，对于提高企业的偿债能力、为企业保驾护航都有着重要的意义。本文以陕西海兴房地产开发有限公司为例，通过公司2008年至2010年财务报表数据，结合定量分析与定性分析研究其短期偿债能力以及长期偿债能力，并对该企业在偿债能力分析中出现的问题提出相应的对策。
关键词：房地产企业 短期偿债能力 长期偿债能力
目录
前言 3
一、陕西海兴房地产开发有限公司基本概况 4
（一）陕西海兴房地产开发有限公司基本情况 5
（二）陕西海兴房地产开发有限公司基本财务状况 5
二、陕西海兴房地产开发有限责任公司偿债能力主要指标分析 6
（一）陕西海兴房地产开发有限责任公司短期偿债能力分析 6
1、营运资本 7
2、流动比率 、7
3、速动比率 、8
4、现金比率 、8
（二）陕西海兴房地产开发有限责任公司长期偿债能力分析 9
1、资产负债率 9
2、产权比率 10
3、利息保障倍数 10
三、陕西海兴房地产开发有限公司偿债能力的综合评价 11
（一）陕西海兴房地产开发有限公司短期偿债能力综合评价 11
（二）陕西海兴房地产开发有限公司长期偿债能力综合评价 12
四、完善陕西海兴房地产开发公司偿债能力的对策 12
（一）提高资产质量 12
（二）优化资本结构 13
（三）努力提高自身盈利能力及经营现金流量水平 13
（四）制定合理的偿债计划 13
结论 13
参考文献 14
