房地产企业财务风险分析与应对

内 容 摘 要 

本文主要简单地介绍了房地产企业财务风险的特点，通过对现阶段房地产企业财务风险形成的原因进行分析，来探讨有效的房地产企业财务风险防范措施，以尽可能地减少房地产企业财务风险所带来的消极影响，减少企业的经济损失。据此，有利于提高房地产企业的市场竞争力，强化房地产企业经营者的风险管理意识，提高房地产企业财务风险防范措施水平，以实现房地产企业经营效益最大化。

[关键词]：房地产；财务风险；影响；防范

 

 

 

目       录

引言.......................................................6

房地产企业财务风险的特点

2.1房地产企业财务风险的特点...................................7

2.2房地产企业财务风险的构成...................................7

2.2.1投资风险.............................................7

2.2.2筹资风险.............................................7

2.2.3利率风险.............................................8

2.2.4资金监管风险.........................................8

2.2.5资金集中风险.........................................8

2.2.6税务风险.............................................8

2.2.7成本风险.............................................8

2.2.8运营风险.............................................9

3.房地产企业财务风险形成的原因

3.1外部因素...................................................10

3.2内部因素...................................................10

3.2.1行业和经营特征方面...................................10

3.2.2资本结构方面.........................................11

3.2.3资金管理不到位.......................................11

3.2.4缺乏全面预算管理.....................................11

3.2.5成本费控制不严.......................................11

3.2.6组织结构方面.........................................11

房地产企业财务风险防范措施

4.1实施有效的投资预测工作.....................................13

4.2资金来源风险管理...........................................13

4.3资金动态监管的风险管理.....................................13

4.4资金集中的风险管理.........................................14

4.5加强房地产企业财务预算管理工作.............................14

4.6加强税务风险管理...........................................15

4.7加强成本费用管理...........................................15

4.8加强对房地产企业财务风险管理人员的培训.....................15

结论........................................................17