摘要
随着我国经济的不断发展,人们对住房的需求总体上在持续增长。我国的房地产行业发展为我国重要的国民经济行业。房地产项目经营具有投资金额大且资金回收慢等特点,所以其财务风险较高。因此,在房地产企业的日常经营当中,研究如何防范财务风险,对房地产企业的健康持续地发展有着重要的意义。房地产公司是我国一家房地产上市公司。近几年,Z房地产公司的财务状况不容乐观,研究如何防范财务风险对Z房地产公司至关重要。在这一背景下,本文以房地产公司为研究对象,针对其财务风险问题,对如何防范财务风险进行了系统的分析和深入的研究。本文首先介绍了论文的研究背景、研究目的和研究意义,把国内外对财务风险的相关理论研究成果进行了梳理。继而,界定了风险、财务风险的定义,分析财务风险的特征,介绍了关于财务风险的相关理论。然后,对房地产公司目前存在的财务风险从筹资、投资、营运和收益分配四个角度进行识别与成因分析,发现房地产公司存在资本结构不合理、过度依赖银行贷款等问题。并用因子分析法进行财务风险评价,建立适用于房地产公司的评价模型。最后,根据对财务风险的分析提出相应的防范措施,以期为Z房地产公司提高财务风险防范能力提供帮助,并力争为全国与房地产公司类似的房地产上市公司提供一定的借鉴。
关键词：房地产 财务风险
目录
摘要1
一、 房地产企业财务风险的概述 （一）房地产企业财务风险的定义1
（二）房地产企业财务风险的分类2
二、房地产企业财务风险成因分析 2
三、 防范房地产企业财务风险的措施 1、提高企业财务管理水平4
2. 优化资本结构，融资渠道多元化4
3. 提高风险控制意识，建立健全财务风险预警系统4
4. 提高财务管理人员的职业素养4
参考文献6
