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文档题目: |
房地产企业的财务风险和防范 |
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上传会员: |
tangjinyian |
提交日期: |
2023-08-09 22:54:13 |
文档分类: |
财务管理 |
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文档字数: |
4001
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房地产企业的财务风险和防范 内 容 摘 要
众所周知,房地产业同其他行业相比,具有投资大、风险高、周期久、供应链长、地域性强的特点。由于我国房地产业起步晚、基础差,行业尚未完全规范化,使得不少房地产企业负债比率过高,这将在一定程度上制约企业的经营活动,从而影响企业承受巨大的财务风险。以至于在实际投资中,众多房地产企业因无力偿还到期债务而停工,烂尾楼现象屡有发生,如何防范房地产企业的财务风险是房地产企业的现实问题。本文主要针对房地产企业资本运动的筹资、投入、生产、回收的四个过程提出筹资风险、投资风险、资金运营及回收风险,进一步提出了完善房地产企业财务风险的防范措施,以弥补房地产财务风险管理的不足,为解决当前房地产财务风险问题提供参考。
[关键词]:现金流量预算;可行性分析;目标成本费用管理
目 录 1 导论3 2 房地产企业主要面临的财务风险3 2.1筹资风险分析3 2.2投资风险分析4 2.3资金运营及回收风险分析4 3 房地产企业财务风险的防范措施4 3.1筹资风险防范5 3.1.1拓宽融资渠道5 3.1.2 融资决策科学化5 3.1.3 充分调动资金,降低融资使用成本5 3.2投资风险防范5 3.2.1 做好投资项目的可行性分析5 3.2.2 灵活应用投资组合6 3.2.3 密切关注政策变动6 3.3资金运营及回收风险防范6 3.3.1 加强日常现金流量的预测6 3.3.2 做好目标成本费用管理6 3.3.3 采用资金集中管理模式,统一调拨规划7 3.3.4 重视运营现金流,确保资金的及时回笼7 4 结论7
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