房地产企业的财务风险分析与应对

内 容 摘 要

新华公司作为一家外商投资房地产开发公司，风险高、回收期长、流动性差，公司复杂的财务状况以及近年来房地产政策的持续实施给企业未来发展带来了相当大的不确定性。这必然会增加企业的财务风险。缺乏对公司财务风险的有效分析、初步评估和控制，将对公司的经营和发展产生不利影响。因此，研究新华公司财务风险管理对企业未来的生存和发展具有重要意义。

[关键词]：房地产公司；房地产风险；财务风险；风险防范

目       录

一、引言1

二、财务风险的概念和特征1

（一）财务风险的概念1

（二）财务风险管理内容2

1.财务风险的识别2

2.财务风险的度量2

3.财务风险的控制2

三、文献综述3

四、新华公司主财务风险管控存在的问题4

（一）新华公司概况4

（二）新华公司主要财务指标分析4

1.偿债能力分析4

2.盈利能力分析7

3.营运能力分析10

（三）新华公司财务风险管控存在的问题12

1.筹资过程中存在的问题12

2.投资过程中存在的问题13

3.现行财务管理机制下存在的问题13

五、新华公司财务风险的管控策略14

（一）筹资风险的管控策略14

（二）投资风险的管控策略15

（三）财务管理机制风险的管控策略15

结论16

文献