房地产企业财务风险分析与应对

内 容 摘 要

房地产产业在我国的经济体制结构中占据了很大的比重,在一定程度上促进了市场经济的发展,变革了我国传统经济发展的模式,促进了我国经济的多元化发展。下面文章我们主要是针对房地产企业财务风险进行分析,并提出了应对的措施,希望能够促进房地产企业的持续稳固发展。

关键词：房地产企业、财务风险预警、房地产泡沫、房地产投资风险。

目       录

1.绪论5

1．1研究背景及意义5

1.2财务风险预警相关理论5

1．3研究方法5

1．4研究的内容与框架6

1．4．1研究的基本内容6

1．4．2研究的框架6

2.房地产企业现状分析7

2．1国外房地产业现状7

2．2国内房地产业现状8

3.房地产企业财务风险分析11

3．1房地产企业财务风险的产生环节11

3．2融资风险分析13

3．2．1房地产企业的筹资现状13

3．2．2融资风险的成因分析13

3．3投资风险分析14

3．3．1房地产企业的投资现状14

3．3．2投资风险的成因分析16

3．4资金回收风险和收益分配风险分析17

3．4．1资金回收风险分析17

3．4．2收益分配风险分析17

3．5现行企业财务管理机制的财务风险分析18

4.完善房地产财务风险措施19

4．1融资风险的防范19

4．1．1发展多元化直接融资19

4．1．2进一步完善间接融资22

4．1．3融资决策科学化22

4．2投资风险的防范22

4．2．1投资决策阶段的风险防范23

4．2．2其他阶段的风险防范25

4．3资金回收风险和收益分配风险的防范26

4．4加强企业财务管理机制的财务风险防范27

结论30

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