链家房地产经纪有限公司财务风险与防范对策研究

内 容 摘 要

吃、穿、住、行等一直都和我们的生活息息相关，一方面，在日益增长的经济潮流以及只升不降的房价中，住房的需求又是人生的头等大事，处在消费水平较高的城市，若薪资报酬不高，高质量的生活便不易实现；另一方面，房地产行业的竞争激烈，再加上手上拥有闲置房的房东，房地产行业的租赁业务便应运而生，作为第三方来保证房屋租赁的可靠性，既可以满足房东房屋的出租需求，又可以满足租户需要住房的需求。但是作为第三方，它在可以盈利的基础上也会承担一定的风险，链家房地产经纪有限公司（以下简称“链家房地产公司”）从线下发展升级成为线上公司贝壳找房，并于2018年在美国上市，从2018年到2020年，在其发展的三年里净利润为负值。本文将以链家房地产公司为例，来研究其中会产生的财务风险，并提出行之有效的解决对策来降低财务风险。

[关键词]：财务风险；投资风险；经营风险

目       录

1 引言1

2 财务风险的概述1

2.1 财务风险的定义1

2.2 财务风险的类型2

2.2.1 营运风险2

2.2.2 筹资风险2

2.2.3 投资风险2

3 链家房地产公司简介与财务状况3

3.1 公司简介3

3.2 公司财务状况3

4 链家房地产公司的财务风险分析5

4.1 营运风险分析5

4.1.1 经营盈利能力分析5

4.1.2 应收账款分析7

4.2 筹资风险分析7

4.2.1 负债分析7

4.2.2 偿债能力分析8

4.3 投资风险分析9

4.3.1 投资活动分析9

4.3.2 资本经营盈利能力分析10

5 链家房地产公司产生财务风险的问题11

5.1 行业压力竞争加剧11

5.2 应收账款管理不合理11

5.3 债务结构不合理12

5.4 非主营业务投资过多增加财务压力12

6 针对链家房地产公司的财务风险提出的对策13

6.1 加强公司内部管理13

6.2 利用互联网技术监控14

6.3 调整筹资方式14

6.4 减轻公司财务压力15

7 结论16

文献