龙湖地产财务风险分析与控制研究

当今的社会，随着经济的快速发展，企业的管理方式也变得更加的复杂，在这种情况下，我们将会面临着各种各样的市场风险；每个公司都要具备一种高度的危机和危机的觉悟。公司要顺应时代的变迁，采取主动的、行之有效的对策以应付各类的危险。中国出台了有关的住房改革，在推动经济增长上起到了很重要的作用。这也是为什么很多人都会注意到的原因。由于土地和房屋价格上涨，导致企业获利丰厚，企业迫不及待的想要扩大规模，利用贷款进行运营；忽略了金融危机的潜在影响。房地产公司所从事的产品是一种特殊的产品，它的投入是非常庞大的，因此，在整个项目的发展中，融资的顺利进行显得非常的关键。如果公司出现了资金短缺，那么公司的运营和运营就不能正常进行，势必会产生较高的金融风险。因此，如何处理好其自身的金融危机，对于房地产公司来说是一个非常关键的条件。文章从理论上对公司的财务风险进行了深入的探讨，并结合国内外学者对公司的财务风险进行了深入的探讨。以上的研究结果，既是论文的理论依据，也是论文的基本内容。文章从龙湖集团发展的历史和发展历程入手，对龙湖集团的金融风险与经营的关系进行了深入的考察，并从融资风险、投资风险、资金回收风险等方面进行了深入的剖析，并从财务风险、投资风险、资金回收风险等方面进行了深入的剖析，从中找出了龙湖房地产的财务风险和内部政策问题。

关键词:龙湖地产；财务风险；对策建议

目 录

1 研究背景与意义1

1.1 研究背景1

1.2 研究意义1

1.2.1 理论意义1

1.2.2 现实意义2

2 财务风险的概述2

2.1 财务风险概念界定2

2.2 财务风险分类3

2.2.1 筹资风险3

2.2.2 投资风险3

2.2.3 资金回收风险4

2.2.4 资本运营风险4

2.2.5 收益分配分风险5

3 龙湖地产概况和财务风险的现状5

3.1 龙湖地产有限公司的简介5

3.2 经营范围及经营现状6

4 龙湖地产的财务风险分析7

4.1 筹资风险的分析7

4.1.1 负债结构以及规模7

4.1.2 偿债能力分析9

4.2 投资风险分析11

4.2.1 投资的项目缺乏周密的可行性分析12

4.2.2 经营管理存在的风险13

4.3 资金回收风险的分析13

5 龙湖地产财务风险控制措施15

5.1 优化资本结构，扩宽筹资渠道16

5.2 提高资金管理水平，提高资金利用效率16

5.3 加强投资项目的可行性研究分析16

5.4 完善投资项目经营管理17

6 结束语17

文献