浅谈物业企业财务管理存在问题与改进对策

内 容 摘 要

房地产行业是我国现今国民经济的重要支柱，随着中国城镇化建设步伐的推进，中国房地产业的市场竞争加剧，在社会主义市场经济条件下，财务风险是现代房地产企业面临市场竞争中不可避免的产物。随着社会主义市场经济的快速发展，房地产市场各项政策、资源、成本等越来越公开的情况下，企业制定一套标准化的战略管理体系，是与市场竞争的高级手段。缩小财务风险给企业造成的影响，增强风险的防控能力，降低企业财务损失。对企业的可持续发展有着重要的意义。本文结合实际，通过参考资料文献等对万科集团物业财务管理风险进行剖析，针对目前财务管理工作中存在的漏洞，给出一些小小的应对举措，以降低企业财务危机。

[关键词]：万科集团；房地产；财务风险；对策

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1 绪论1

1.1 研究背景及意义1

1.1.1 研究背景1

1.1.2 研究意义1

1.2 国内研究现状2

1.3 论文的主要工作内容3

2 万科集团财务运行存在的重要风险4

2.1 企业简介4

2.2 万科集团财务运行风险分析4

2.2.1 企业短期偿债能力不足5

2.2.2 企业长期偿债能力欠佳6

2.2.3 企业营运能力弱7

2.2.4 企业成本费用过高7

2.3 万科集团财务风险成因分析8

2.3.1 偿债风险突出8

2.3.2 营运能力有限9

2.3.3 成本过多流出9

3 万科集团加强财务风险管理的对策10

3.1 提高公司偿债能力10

3.2 改善营运现状10

3.3 严格把控成本10

4 结论与展望11

4.1 结论11

4.2 展望11

文献