佳和房地产开发公司财务风险分析及防范研究

内 容 摘 要

近几年来，我国的经济发展水平正在不断地迅速发展，人们的生活水平质量也随着经济水平的发展而不断地提高，因而人们更加注重和关注具有保值性的房地产这个行业。在我国，房地产行业一直都是支撑着国民经济发展的重要支柱，我国经济发展的如此迅速离不开房地产行业的推动。但也由于发展的过快和市场的竞争越演越烈的情况下，导致各种各样的危机发生。本文以佳和集团为例，从实际的情况为主，以一定的案例为辅来分析当今房地产行业的现状，并针对企业的财务风险的问题，进行深入的思考和探讨，对分析出来的问题提出有建设性的建议。

[关键词]：佳和；财务风险；房地产；财务风险控制

目       录

1.引言4

2.我国房地产企业发展的现状分析4

2.1房地产行业在国民经济中的地位4

2.2我国房地产行业发展的现状5

3.我国房地产企业的财务风险的案例分析——以佳和集团为例6

3.1佳和集团的基本介绍6

3.2佳和集团存在的财务风险问题7

3.2.1资金筹集困难7

3.2.2房地产扩张速度过快7

3.2.3偿债能力低7

3.2.4利率变动的风险8

3.3佳和集团财务风险评价分析8

3.3.1盈利能力指标8

3.3.2成长能力指标9

3.3.3偿债能力指标10

4.佳和集团企业财务风险的产生的原因分析11

4.1债务结构不合理11

4.2周转不灵，房子库存量多11

4.3财务系统不适应宏观多变的大环境12

4.4市场供求不合理12

4.5行业竞争激烈12

5.防范我国房地产企业财务风险的措施13

5.1合理安排负债资金筹资的组合方式13

5.2准确做好市场调研13

5.3积极发展“互联网 ”思维，建立有效的营销方式14

5.4密切关注政策的变动14

结束语15

文献