浅谈投资性房地产公允价值的应用

浅谈投资性房地产公允价值的应用1

[关键词]公允价值 投资性房地产 新会计准则1

一、概述1

（一） 公允价值的内涵1

（二）投资性房地产的含义2

（三）采用公允价值模式计量对投资性房地产的影响2

二、我国投资性房地产准则公允价值的应用2

（一）初始确认的应用2

（二） 后续计量中的应用2

（三）转换时的应用3

1．非投资性房地产转换为投资性房地产3

2．投资性房地产转换为非投资性房地产3

（四）处置过程中的应用3

三、投资性房地产公允价值的现状3

四、投资性房地产公允价值存在的问题4

五、对投资性房地产公允价值应用建议4

（一）国家的调控对策4

（二）公司自身的加强4

浅谈投资性房地产公允价值的应用

[摘要]随着经济的发展，传统的历史成本已经越来越不能适应经济环境的变化了，在市场“公平，公开，公正”的原则下，更需要一套完善的记录、评价、计量以及信息披露的制度来监督市场的运作。随着新会计准则的出台，公允价值便应运而生，采用公允价值计量模式，可以更好地提高会计信息的相关性。而在我国房地产市场持续升温的背景下，采用公允价值对投资性房地产进行后续计量，无疑会对企业财务报表产生重大有利影响。因此，本文从投资性房地产公允价值应用的涵义出发，回顾了当前应用投资性房地产公允价值所产生的影响，然后分析投资性房地产公允价值的应用面临着怎样的一个现状，基于此，提出目前投资性房地产公允价值使用过程存在的问题，并在最后针对的问题制定相应的策略和实施对策。

[关键词]公允价值 投资性房地产 新会计准则