房地产企业开发过程中的成本控制探析

一、房地产开发成本的概述1

二、开发全过程中的成本控制要点2

（一）前期阶段的成本控制2

（二）项目建设阶段的成本控制3

（三）管理费用,销售费用,财务费用的控制3

三、开发全过程中的成本控制方法3

（一）项目决策阶段的成本控制方法3

（二）规划设计阶段的成本控制方法3

（三） 项目建设阶段的成本控制方法4

（四）工程合同管理的成本控制方法4

（五）施工阶段的成本控制方法5

（六）竣工结算阶段的工程造价控制方法6

四  结论6

房地产企业开发过程中的成本控制探析

    摘要：这两年随着房地产冬天的到来，房地产开发的成本控制的重要性越来越受到人们的关注。因而有必要探讨一下房地产开发的成本控制问题，这对于未来房地产企业的整体市场竞争甚至对于单个房地产企业的生存而言都具有重要意义。提高房地产开发企业竞争力的需要，提高开发项目管理水平的需要，可以提高开发项目的经济效益，在市场经济条件下，房地产企业经营的根本目的是为了赚取利润，而利润是靠获取的收益补偿成本后得到的。房地产发展成本的降低对有效控制房价，对推动整个国民经济的健康发展有积极的意义。

关键词：房地产开发；新思路； 成本控制；