试论调控政策下中洲控股的财务风险及防范———以中洲控股为例

摘要

本文分析调控政策下的中洲控股面临调整，然后进行目前房地产企业财务风险及成因分析包括房地产财务风险、房地产财务风险产生的原因，并且提出对策与防范包括合理分析房地产市场，理性投资、准确把握房地产周期波动，合理选择入市时机、了解市场需求及现状，以及充分利用房地产开发的投资组合包括树立风险管理意识、成立风险管理机构，树立风险管理意识、保险策略、做好项目可行性研究报、完善公司投资制度等一系列对策。

关键词：房地产  财务风险  风险识别防范对策

目录

摘要I 

一、选题背景和意义1

二、调控政策下中洲控股面临的调整2

三、目前房地产企业财务风险及成因分析3

（一）房地产财务风险3

（二）房地产财务风险产生的原因4

1投资回收周期长4

2房地产投资变现能力差4

3市场原因5

4经营原因5

5利率原因5

6投资回收期长5

7房地产企业成本控制不足5

四、对策与防范7

（一）合理分析房地产市场，理性投资7

1准确把握房地产周期波动，合理选择入市时机7

2了解市场需求及现状7

（二）充分利用房地产开发的投资组合8

1投资分散策略8

2投资组合策略8

（三）树立风险管理意识8

1成立风险管理机构，树立风险管理意识8

2保险策略9

3做好项目可行性研究报告9

4完善公司投资制度9

（四）房地产企业加强成本控制8

结论11

参考文献12