浅谈房地产企业土地增值税税收筹划

我国房地产行业近年来呈快速发展，增值税愈发重要，进行恰当税收筹划以规避不必要的税务支出可以有效提高企业竞争力。我国土地增值税的计算方式和缴纳方式相对复杂，政策干预相对较多，其复杂性为税收筹划留下了一定的空间，使得恰当的税收筹划能够给企业带来可观的利益收入，但也伴随着一定的风险。本文讨论了我国房地产企业土地增值税的税收筹划的现状，不足和改进措施，希望能够为相关人士提供一点微薄的参考价值。

关键词　房地产行业；增值税；土地增值税；税收筹划

目    录

一、 导论2

（一）研究背景2

（一）研究意义2

1.理论意义2

2.现实意义2

二、研究现状4

（一）国外研究现状4

1增值税税收筹划研究现状4

2房地产土地增值税税收筹划研究现状4

（一）国内研究现状4

1.增值税税收筹划研究现状4

2房地产土地增值税税收筹划研究现状5

三、房地产企业土地增值税税务筹划概述6

（一）房地产企业土地增值税税务筹划原则6

1价值6

2法律6

3风险6

（二）房地产企业土地增值税税收筹划特点7

1税收法规繁杂7

2税收成本高7

（三） 房地产企业土地增值税税收筹划意义8

1降低税负8

四、 房地产企业土地增值税税收筹划的不足10

（一）对政策的不稳定性应对较差10

（二）纳税观念的落后和税法知识的欠缺10

（三）业逃税漏税等违法行为的存在10

（四）财务人员实际经验不足11

五、 房地产企业土地增值税税收筹划的对策12

（一）针对政策的不稳定性进行税收筹划12

（二）跟进纳税观念和补充税法知识12

（三）规避漏税等违法行为12

（四）财务人提高税收策划能力13

六、 结论14

参考文献15

致谢17