我国房产税问题研究

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税是我国财政收入的重要来源,但由于我国房产税税制的不完善，房产税征税范围狭隘，计税依据不合理，税率不科学等原因，导致了房产税的实施产生了诸多问题。长此以往，对整个社会经济健康发展是不利的，因此，房产税改革势在必行。本文通过对我国房产税试点改革的分析，总结了一些我国目前房产税存在的突出问题，在借鉴国外经验的基础上，提出了完善我国房产税的可行对策。

关键词　房产税；房产税改革；试点

目录

摘要I

一、导论2

（一）房产税的概念2

（二）开征房产税的理论依据2

1财政收入的理论2

2收益论2

3税收公平理论2

4税收调控理论3

（三）房产税改革意义3

1房产税改革是完善我国税制体系的需要3

2房产税改革对缩小社会贫富差距有重要作用3

3房产税改革对增加地方财政收入有重要意义4

二、　我国房产税改革试点5

（一）上海方案5

（二）重庆方案5

（三）改革试点存在的问题及原因分析6

三、国外房产税借鉴经验8

（一）美国8

（二）英国8

（三）韩国9

（四）国外房产税税收制度对我国的启示9

四、完善我国房产税的可行对策11

（一）加快推进房产税的立法工作11

（二）合理定位房产税的改革目标11

（三）优化房产税税制体系12

1合理确定房产税的计税依据12

2实行差别税率12

3实施税收优惠和减免措施12

（四）完善房产税的相关配套制度12

1完善个人住房信息系统12

2完善房产价值评估体系13

3完善房产税的征管体系13

参考文献14