浅谈我国房地产行业税收流失问题

随着我国社会经济的日益发展，特别是2008年奥运会和2016年G20峰会的顺利召开，房地产行业迅速发展，不断壮大，对我国税收有着重要的贡献。但是目前存在的问题是房地产行业中税收流失的景象比较严重,房地产开发商总会想这样或那样的方法进行逃税或漏税,对我国的税收有着一定的影响。本文主要研究房地产行业的税收流失问题，从房地产税收和税收流失的基本概念着手，从纳税人、征税人、国家调控三方面阐明了房地产业税收流失的来历和现状，再从纳税人、税收部门、国家政策的相对应角度提出解决和完善税收问题的对策，使得房地产行业税收流失问题实现良性循环。

关键词：房地产税收   税收流失  现状和来历  税收对策

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摘要I

一、房地产税收和税收流失的概念界定2

（一）房地产税收概念2

（二）税收流失概念2

二、我国房地产税收流失的现状2

（一）下层房地产行业存在的偷逃税景象2

（二）房地产商销售商品存在的逃税景象3

（三）房地产名目成本核算不规范，偷逃税3

（四）二手房交易过程中的偷逃税景象3

三、我国房地产税收流失的来历4

（一）房地产纳税人逃税的来历4

（二）征税人违规导致偷逃税4

（三）房地产行业税收制度不完善4

四、房地产税收流失的对策5

（一）强化纳税人权利，加强税收宣传5

1明确纳税人的法律地位和基本权利5

2完善征收行政救济体系5

3加强房地产税收宣传力度5

加大对房地产企业的税收征管力度6

（三）实施房地产税收一体化征管6

（四）加强部门协作，提高征管效率6

五、结语7

参考文献8

致谢9