浅谈我国房产税征管问题及建议

目前，我国房价像一匹脱缰的烈马，一路狂奔。就连我们四线城市--湖州的房价也在日趋飙升，现在湖州到上海的城际高铁已经在建造，后期又会是一个炒作的点。低收入者对房子的需求满足不了，而高收入者在高额利润的驱使下，购买房产作为投资，严重扰乱了房地产市场，导致我国房地产市场呈畸形发展。为了规范房产市场，改革现行房产税成为时代需要。我国的房产税税收体制也不断的进行改革，越来越适应我国中国国情的发展，但在征管过程中还是出现了不少问题，随着时间的变迁，征管中所产生的问题也日益凸显。在此背景下，研究我国房产税征管问题及建议，对于完善房产税税收征管工作具有重要的现实意义。

关键词　房产税税收征收征管建议税收体制

目录

摘要I

一、文献综述1

（一）选题意义1

（二）目前我国房产税的现状1

二、税收的概述3

（一）税收的概念3

（二）房产税的概念3

（三）房产税的特征3

1、房产税是对社会财富的存量课税3

2、对于部分房产进行免税3

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法3

（四）房产税征管的意义4

1、增加地方财政的收入4

2、调节社会财富分配和引导社会资源配置4

3、引导房地产市场的良性发展4

三、我国房产税税收征管存在的问题5

（一）我国房产税征收范围狭窄5

（二）征收管理水平落后5

1、各部门间配合不够完善，信息利用率差5

2、税法宣传及征管不到位，对违法行为的处罚力度不够强5

3、税务稽查不完善6

4、税务的全面信息化建设水平低6

5、税务人员综合能力低，责任心不强，财务核算虚假,税收监督不到位6

（三）社会纳税意识淡薄，偷逃税手段多7

（四）配套措施不完善，信息不准确7

1、房地产交易制度不完善7

2、财产登记制度不完善7

3、财产评估体系不健全8

（五）税收政策支撑力度不足8

（六）税种设计不科学，征收方式不合理8

四、完善房产税征管的意见与建议10

（一）提高税务机关的服务质量，加强部门间协作，实现信息共享10

（二）构建有效的处罚制度，加大处罚力度，完善房产税的法律制度，大力推进依法治税10

（三）强化税务稽查，防止税源流失11

（四）提高税务人员的素质和技能的培训，明确责任，加强税收征管的队伍建设11

（五）加大税收的宣传力度，提高公民的纳税意识11

（六）完善房产评估机制12

（七）公平公正的房产税优惠政策，提高房产税收工作的透明度13

（八）优化房产税税制，税率设计有弹性空间，征收方式设计要公平合理，科学规范13

参考文献14

致谢15