房地产行业税收流失情况及防范对策研究

我国的房地产行业一直存在税收流失的问题，该问题使得我国在房地产行业征税成为难题。因此本文首先对房地产税收流失的相关理论概述加以解释，由此展开我国房地产税收流失的现状的分析，针对现状中存在的问题提出我国房地产税收流失的防范对策 。望能够为加强和完善房地产税收控管贡献微薄之力。

关键词:房地产行业;税收流失;房地产税收

目录

摘要I

一、前言1

（一）研究的意义1

（二）研究的目的1

二、房地产税收流失的概述2

（一）房地产业的概念2

1.房地产业经营的特点2

2.房地产业应税的特征2

（二）税收流失的概念4

1.税收流失的现象4

2.税收流失的其他分类4

（三）房地产税收流失的概念5

三、房地产税收流失的现状及原因分析6

（一）我国房地产税收流失的现状分析6

1.房地产市场持续稳定发展6

2.房地产行业的税收表现6

（二）我国房地产税收流失的现状存在的问题6

1. 房地产税收制度存在漏洞，税收流失严重6

2.征管手段缺乏,违规征收和减免待规范7

3.以费挤税日益膨胀7

（三）房地产税收流失的主要手段7

2.利用政策差的税收流失7

3.利用销售环节的税收流失8

4.利用成本项目不实的税收流失8

5.利用房产租赁市场的税收流失8

6.利用法律漏洞的税收流失8

（四）我国房地产税收流失的原因分析8

1. 税收不遵从导致税收流失8

2.房地产税收法律制度不健全9

3.房地产税收征管不完善10

四、我国房地产税收流失的防范对策11

（一）加快依法治税进程，完善税收法治原则11

（二）更新税收结构，优化房地产税制11

（三）降低核算漏洞，加强会计方法11

（四）调整征管模式，实行一体化管理12

（五）增强房地产征管，健全征管的配套制度12

（六）加大房地产税务监督机制12

五、结论13

参考文献14