浅谈瓯海区个人出租房税收委托代征

摘要I

一.出租房委托代征概述1

（一）委托代征的法律依据1

(二)委托代征的性质1

(三) 委托代征的来源1

二. 关于瓯海区个人出租房税收委托代征2

（一）瓯海区个人出租房税收委托代征的有关规定和操作办法2

（二）瓯海区个人出租房税收委托代征的目前情况及原因分析2

三、完善瓯海区个人出租房税收委托代征的思考3

(一)对瓯海区个人出租房税收委托代征应当注意几个问题3

(二）如何处理这些问题3

参考文献4

致谢5

摘要

近年来，一方面随着经济的快速发展，各地城镇化建设和旧城改造的步伐日益加快，城市化建设规模不断扩大，流动人口逐年增加，个人房产出租市场更趋活跃，对个人房产出租税收征管提出了新的要求。另一方面，由于个人房产出租具有点多面广、多为现金交易、隐蔽性强等特点，加上部分纳税人依法自行申报纳税意识较弱，社会协税护税工作体系不够健全，地税机关不能全面掌握出租房屋的情况，计税依据难以准确核定，使得个人出租房税收征管未能全面覆盖。

本文分为五个部分：第一部分 委托代征的法律分析 主要讲述委托代征的法律依据和委托代征的性质。第二部分 委托代征的发展历程 主要讲述委托代征的来源和发展。第三部分 关于瓯海区个人出租房税收委托代征  主要介绍瓯海区个人出租房委托代征的有关规定和操作办法和目前争议。第四部分 瓯海区个人出租房税收委托代征的优势和劣势。第五部分 完善瓯海区个人出租房税收委托代征的思考 对瓯海区个人出租房税收委托代征应当注意几个问题和如何处理这些问题进行梳理