营改增对房地产企业财务影响探讨——以万科房地产为例

一、房地产企业“营改增”概述1

（一）房地产企业的定义1

（二）房地产企业的现状1

（三） 房地产企业的税负情况2

二、“营改增”对房地产企业财务分析 ---以万科集团为例2

（一）对会计核算的影响4

（二）对财务报表的影响4

（三）对企业经营管理的影响4

三、“营改增”后房地产企业面临的问题5

（一）企业准备不够充分5

（二）部分企业税负不减反增5

（三）资金周转问题5

四、房地产企业应对“营改增”的建议和措施6

（一）提高会计人员的专业素质6

（二）增强增值税专票发票的管理6

（三）缓解资金短缺问题6

总结6

参考文献6

营改增对房地产企业财务影响探讨——以万科房地产为例

摘要：随着我国经济的发展和国家政策的调整，我国的税制已经跟不上经济发展的步伐，且出现了一些问题，比如营业税中的重复征税等，严重制约着企业的发展，尤其是第三产业的发展。而“营改增”的实施无论是对微观经济还是宏观经济都产生着重大影响,对于财税体制来说更是一项重大变革。近几年随着房地产业的不断兴起，房地产的税收机制也在进行着不断的改革。而营改增这一政策的实施正是顺应了房地产业改革的潮流。本文将对营改增的相关情况进行简述，并以万科集团为例，进一步提出营改增对房地产企业财务存在的影响，并且针对一些问题，提出具体的对策。

关键词：营改增；企业财务；房地产行业；万科房地产