中小企业财务风险预警研究

近20年来，随着对外开放和经济体制改革的深入进行，我国企业面临着激烈的竞争和多变化的市场状况，存在着各种难以预测和不可控制的因素，企业发生财务风险或困难甚至破产清算的现象不断增加，财务风险给企业，社会带来严重的影响。因此，企业财务风险的防范和控制显得尤为重要。中小型房地产企业在房地产业中占重要地位，是国民经济的重要组成部分，而且房地产政策的改进，以及金融政策的创新，都为中小型房地产企业创造越来越广阔的提升空间。然而由于房地产行业属于高投资、高风险、高收益的行业,不仅整体资金投入巨大，而且回收期相当长，并且缺乏其他行业所具有的变现能力，使得本身也承受着极大地财务风险。深入研究中小型房地产企业的财务风险，并及时加以规避。

本文首先介绍了目前中小型企业发展的现状，在分析了中小型房地产企业财务风险的特征及其成因后，结合房地产企业现状，以基本分析方法为基础，提出了中小型房地产企业财务风险分析预警方法，并以实例为参考，最后总结了财务风险的防范和控制措施。希望本文的研究结论能帮助中小型房地产企业发现财务风险，应对财务危机，促进经济稳定持续发展，同时对政府调控，投资者投资都有借鉴帮助作用。

关键词： 房地产企业；财务分析；财务风险预警管理研究

目录

摘要I

一、中小企业财务风险预警概述1

  （一）、中小型房地产企业财务风险的成因1

二、中小型房地产企业财务风险分析预警2

  （一）、主要的单一指标财务风险分析 2

  （二）、综合财务风险预警模型——Z分数模型3

  （三）、四季房地产有限公司（化名）案例分析4

三、中小型房地产企业财务预警机制及规避风险7

  （一）中小型房地产企业财务风险规避和控制 8

  （二）加强成本管理8

  （三）完善内部控制制度8

  （四）提高企业风险意识，加强风险管理能力9

四、结论10

参考文献11