房地产上市公司股利政策研究

近年来，随着我国上市公司的快速发展，股利分配政策引起了社会各界的广泛关注，作为财务管理的重要组成部分，其对房地产上市公司的持续发展有着至关重要的作用。

从房地产行业发展、行业特性、行业问题及调控现状、资产规模、股本结构、发展能力等因素进行比较分析，发现影响房地产股利分配的因素主要是资产规模、盈利能力以及发展能力，股权结构集中度与股利分配关系不明显，最后在此基础上提出优化股权结构，采取组合投资方式以保持稳定的现金流和提高债务融资比例的建议。

作为财务管理的一项重要内容，股利政策对企业的持续发展有着重要意义。上市公司是否进行股利分配，用什么样的形式分配股利以及分配多少股利，都对公司发展影响深远。国内外学者主要从理论对上市公司的股利分配政策影响因素进行分析，理论上的影响因素主要包括法律因素、契约因素、现金充裕性约束等；资本结构对股利政策影响的理论分析，分为企业负债对股利政策的影响，股权结构对股利政策的影响。

关键词　股利政策 股利分配 房地产业上市公司 股利政策因素

目    录

摘要I

一、股利政策的理论概述2

（一）股利政策的理论及概念2

（二）股利政策的类型2

（三）股利分配的一般性原则3

二、我国房地产业上市公司股利分配现状3

（一）房地产上市公司现状3

（二）房地产行业股利分配的特点6

三、影响房地产上市公司股利政策因素的分析6

（一）影响公司股利分配政策的主要因素及利益影响6

（二）资本结构对股利政策影响的理论分析7

四、结论9

参考文献11

致谢12