我国房地产业上市公司股利分配问题及对策建议

近年来，随着行业的整体发展和市场的不断调整，房地产企业都因时顺势，加快了转型升级的步伐，不少企业纷纷上市。股利分配政策对于上市公司而言是核心财务政策，关系到上市公司的收益分配策略，涉及到公司相关者的利益，还关系到公司的投资决策、资本结构以及股票价格。合理的股利政策是上市公司的未来可持续发展的必要保障，也是保证公司拥有强大竞争力的重要因素。本文运用数据对我国房地产上市公司2009-2013年的股利分配情况进行研究，发现我国上市公司的股利政策存在着不分红、股利分配额较低、受政策影响较大等问题，缺乏稳定性和连续性，对投资者、市场以及上市公司本身都产生了严重影响。在对我国具有代表性的三个房地产企业的情况进行分析后发现，这些问题与公司的盈利能力、偿债能力、成长能力、现金流充裕度息息相关，而宏观经济、法律条文、契约限制也会对股利分配产生影响。就相关问题提出对策建议。

关键词　房地产业上市公司；股利分配；问题；对策

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摘要I

引言1

一、我国房地产及股利分配概述2

（一）房地产发展现状2

（二）我国房地产行业特点2

二、　我国房地产股利分配现状及问题4

（一）股利分配现状4

1.股利分配方式4

2.股利支付水平4

3.股利分配稳定度5

（二）存在的问题5

1.存在不分红现象5

2.派现水平较低5

3.股利分配不稳定6

4.受政策影响大6

三、房地产上市公司股利分配问题原因分析7

（一）公司内部原因7

1财务限制7

2.缺少回报意识8

（二）公司外部原因9

1经济环境低迷9

2.契约限制9

3.缺少法律政策约束9

四、对策和建议10

（一）公司本身角度出发10

1扩展盈利增长点10

2.拓宽融资渠道10

3.制定合理的分配方案10

4.加强现金流管理10

（二）外部宏观角度出发11

1证监会应设相关分红政策11

2.完善监管体制11

3.加强对中小投资者的保护11

参考文献12

致谢13