房地产企业财务风险的识别与防范研究——以杭州开元房地产为例

我国经济高速发展，离不开企业的快速成长与壮大，而企业的财务风险管理对于企业的发展有着重要意义。财务风险识别与防范是财务风险管理的重要环节，通过科学的方法可以有效防范并应对企业财务风险。房地产企业具有负债率高、融资方式多样、成本管控难度大等特点，因此做好财务风险的识别与防范对其有着不可忽视的作用。本文以杭州开元房地产企业作为财务风险识别与防范的分析研究对象，在充分论述财务风险管理理论基础上，结合该企业的财务风险特点，从筹资、投资、营运和现金流等四大财务风险类型出发，通过行业横向及企业纵向两个维度分析了该企业近四年的财务风险指标情况，深入挖掘该企业的财务风险产生内在原因，并提出了识别并有效防范杭州开元房地产财务风险策略。

关键词：杭州开元房地产；财务风险；风险识别；风险防范

目录

摘要I

第1章 绪论1

第2章 房地产企业财务风险识别与防范的有关理论3

2.1 财务风险的分类3

2.2 房地产企业财务风险的识别3

2.2.1 房地产企业的特点3

2.2.2 房地产企业财务风险的识别4

第3章 杭州开元房地产财务风险的识别与成因5

3.1 杭州开元房地产简介5

3.2 杭州开元房地产财务风险的识别5

3.2.1 筹资风险的识别6

3.2.2 投资风险的识别8

3.2.3 营运风险的识别10

3.2.4 现金流风险的识别11

3.2.5 综合评价12

3.3 杭州开元房地产财务风险的成因12

3.3.1 筹资风险的成因12

3.3.2 投资风险的成因13

3.3.3 营运风险的成因14

3.3.4 现金流风险的成因14

第4章 杭州开元房地产财务风险的防范15

4.1 筹资风险的防范15

4.1.1 树立科学的财务风险观念15

4.1.2 合理负债15

4.1.3 筹资方式多元化15

4.2 投资风险的防范15

4.2.1 严格管理企业成本16

4.2.2 审慎投资16

4.3 营运风险的防范16

4.3.1 创新销售方式16

4.3.2 加大对资产的综合利用16

4.4 现金流风险的防范16

4.4.1 强化预算管理17

4.4.2 建立合理的现金流量结构17

结论18

参考文献19

第5章 致谢20