目 录
一、财务报告分析概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．.....1
（一）财务报告分析的意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．1
（二）财务报告分析的内容．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．1
二、 伟星房产股份有限公司的基本情况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2
（一）伟星房产股份有限公司的简介．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2
（二）伟星房产股份有限公司财务状况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2
三、伟星房产股份有限公司财务指标分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2
（一）偿债能力分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2
（二）营运能力分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
（三）获利能力分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
四、影响公司主要财务指标原因分析．．．．．．．．．．．．．．．．．....．....．．．．．7
五、改进公司财务状况的措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．.．．......．．．．． 8
（一）对企业的资本结构进行优化．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
（二）房地产企业要加强对企业投资项目的管理力度．....．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
（三）对现金流量进行控制与管理．．．．.....．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9
（四）建立强有力的风险预警机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．.．．.......．．．．．．9
六、结束语．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．.．.....．．．．．9
参考文献．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．.．......．．．．．9
伟星房产股份有限公司的财务报告分析
摘要：公司财务报告分析是对公司经营管理各方面状况的一个总结与评价，使公司改善财务状况，合理安排资金筹措与财务规划，进行公司价值管理的基础。通过对公司经营活动、投资活动和筹资活动产生的各项财务数据进行分析，可以掌握过去公司各项活动的开展情况，为公司财务战略制定和执行提供重要的依据。本文通过对伟星房产有限公司11-12年两年的年报进行分析，通过对比近两年数据中各项体现财务状况的指标，从中得出企业近两年财务状况的变动情况及发展能力，并分析经营问题是如何影响财务问题的，最后总结该企业存在的问题并给予建议。
关键词：财务报告分析；偿债能力；营运能力；获利能力
