关于房地产企业会计核算的问题的探讨

在国内城市化建设不断深入的过程中，房地产行业呈现出后起之秀的强劲发展势头。房地产早已是国民经济发展最为依赖的产业之一。房地产市场的快速发展，进一步凸显出房地产企业会计核算的重要性地位。投资资金多、资金占有量大、资金回笼周期长等，是房地产行业的主要特征，也是房地产企业所面临的主要问题。这些问题的存在，进一步提高了房地产企业会计核算的难度。企业会计核算工作的质量，不但会对企业项目资金支持力度带来影响作用，而且还会成为制约企业发展的主要因素之一。由此可见，对房地产企业会计核算展开全面且细致的分析是非常紧迫的，在不违背企业会计核算原则的前提下，结合房地产企业实际状况，选择更为合适的会计核算方法，持续优化房地产企业会计核算，进一步解决房地产企业会计核算所存在的问题，这也是本文的主要研究目的之所在。 

关键词　房地产企业会计核算 问题 措施 

目录

摘要I

引言1

一、房地产企业开发成本核算的特点1

（一）土地开发成本核算2

（二）房屋开发成本核算2

（三）配套设施成本开发核算2

二、房地产企业会计核算工作中存在的问题2

（一）会计科目的设置不合理4

（二）缺乏真实、准确的会计信息披露5

（三）房地产企业的收入确认核算复杂5

三、改善房地产企业会计核算问题的对策8

（一）设置科学、合理的跨级科目8

（二）完善房地产企业的会计信息披露8

（三）加强房地产企业收入核算的确认9

参考文献10

致谢11