营改增后房地产企业财务管理存在的问题及其改进对策

[摘 要]“营改增”税制改革对我国的国民经营影响深远，关系到社会的各行各业。“营改增”税制改革不仅能够缓解就业的压力，并且能够降低企业的税收负担，在我国以及国外其他国家都具有非常重要的地位和作用。税制改革也为房地产行业带来了很大的影响，并且存在很多问题。因为扣除项目范围的缺陷导致房地产行业税负呈现了不降反升的局面。所以，本文在对营业税和增值税理论进行分析的基础上，根据这类企业实际生产经营情况，重点从“营改增”对房地产行业的财务影响进行研究。找到其中存在的问题，最后提出解决的建议。希望通过本文的研究可以为企业在应对“营改增”影响时提供帮助。

[关键词]房地产企业  营改增  财务管理  存在问题  改进对策

目录

引言1

一、相关理论概述1

（一）营业税和增值税理论概述1

（二）营业税改增值税政策内容1

二、房地产企业实施营改增后财务管理存在的问题2

（一）加重企业税负2

（二）影响房地产企业现今流量表的核算2

（三）增加房地产企业财务管理的风险2

（四）企业资本结构方面2

三、改进房地产企业实施营改增存在问题的对策3

（一）构建纳税筹划体系3

（二）健全会计报表的列示3

（三）注重对企业财务风险的控制3

（四）加强内部管理，规范企业经营方式3

结论3

参考文献3